Große Gewerbehalle mit insgesamt 1356 m² und einer Bürofläche von 658 m².

Die Halle verfügt über einen robusten Bodenbelag aus Beton und bietet somit die perfekte Grundlage für jegliche Art von Gewerbe. Sie liegt direkt an einer verkehrsreichen Bundesstraße und ist somit optimal erreichbar.

Die Halle ist zudem mit 3 Kränen ausgestattet und verfügt über mehrere Sektionaltore, die eine einfache Zufahrt ermöglichen. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist ausreichend Platz vorhanden, denn es stehen insgesamt 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung (40,-€ pro Stellplatz).

Die Bürofläche ist repräsentativ gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihr Team. Hier können Sie Ihre Geschäftsideen in die Tat umsetzen und Ihre Kunden empfangen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und mieten Sie diese Gewerbehalle für Ihr erfolgreiches Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Hallen-/Produktionsfläche:
- direkter Zugang
- beheizbar über Gasdunkelstrahler
- großzügige Raumhöhe, 9,20 m in der Traufe, 6,90 m im First
- große Sektionaltore
- 3 Kräne: 1 Kran 6,3 to., 2 Kräne 8 to.
- massiver Betonboden
- hell durch Fenster und Beleuchtungskörper
- Umkleiden
- Waschräume
- WC Anlage

Bürofläche:
- repräsentativer Eingang zum Bürogebäude
- angenehm hell durch umlaufende Fensterbänder
- durchgehende Kabelkanäle sind vorbereitet für EDV-Verkabelung und Elektrik
- Heizung über Heizkörper mit Thermostatventilen
- Raumhöhe = 2,63 m
- Bodenbelag Linoleum
- Trennwände Trockenbau
- WCs zur gemeinsamen Benutzung
- Teeküche

Sonstiges:
- Betriebsgelände ist eingezäunt, Zugang über Tor
- 20 PKW-Stellplätze zum Preis von 40,-€ pro Stellplatz
- gute Sichtbarkeit an der Bundesstraße
- Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

Lage

Das Objekt ist direkt an der Hauptstraße von Uttenhofen, wodurch es leicht und schnell zu erreichen ist. Uttenhofen ist zugehörig zur Gemeinde Rosengarten. Rosengarten liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Schwäbisch Hall, etwa 5 km westlich der großen Kreisstadt Schwäbisch Hall verkehrsgünstig an der B19. Gute Lage im beliebten Gewerbegebiet an der B19, in der Nachbarschaft sind weitere Gewerbetreibende wie z. B. ein Autohaus, ein Fliesenhandel etc. vorhanden, welche für eine entsprechende Kundenfrequenz sorgen.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.