Erstbezug nach Sanierung!

Dieses Büro im Erdgeschoss eines beliebten Geschäftsgebäudes in der historischen Altstadt wird nach einer umfassenden Sanierung zum Erstbezug angeboten. Es verfügt über 2 Etagen, die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Ein Aufzug ist vorhanden. Der sonnige Innenhof lädt zum Verweilen ein. Parkplätze sind kostenpflichtig in der Nähe vorhanden.

Bei der Innenausstattung besteht die Möglichkeit, eigene Ideen mit einzubringen.

Flächenaufstellung:
Erdgeschoss : 345,0 m²
Obergeschoss : 351,5 m²
Gesamtfläche ca. 696,5 m²

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung:

- Raumhöhe = 2,75 Meter
- WCs
- EDV Verkabelung
- Zentrale Fernwärme-Heizung
- außenliegender Sonnenblendschutz
- außenliegende Faltarmmarkisen auf der Ost und Westseite
- Treppenhaus und Aufzug

Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. (Kostenpflichtig)

Lage

Die Gewerbefläche befindet in der Altstadt von Schwäbisch Hall. Außerdem befindet sich verschiedene Ärzte, internationale Gastronomie sowie das Landratsamt mit Parkhaus in unmittelbarer Nähe. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Einkaufszentrum "Kocherquartier", eine innerstädtische Gewerbeerweiterung auf dem ehemaligen Gefängnisareal sowie der zentrale Omnibusbahnhof. Zu Schwäbisch Hall selbst: Sie ist die zweitgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken, Mittelzentrum mit oberzentralen Funktionen, Kreisstadt, Standort sämtlicher leitender Behörden und Dienstleistungsunternehmen - sie ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort und über die Autobahn, die Bundesstraßen, die Bahntrasse Stuttgart-Nürnberg und einen eigenen Verkehrslandeplatz gut erreichbar.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.